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什么是私有产权房?Furubom ( 1985)曾折出所有私有产权的界定、获取和实施需要if耗资源如果实施排他性产权所消耗的资9大于建立排他性产权后增加的产出收益额.或者界定、存在私有产权获取和实施私有产权的交易成本太高，则公有制向私有制的转变可能井不是有效率的选择。存在私有产权钱领一(2003)也认为.当市场和法律等制度环境不发达时.在公司中保留甚至是增加政府的干预叮以产生某种收益，存在私有产权自然这只是次优选择。理由是在法治不完善的制度环境中.强力政府实质上起着保护国有企业的屏障作用。然而在所有转轨型经济体中.资本都是最稀缺资源.法制体系不健全时.逆向选择和道德风险问颐一般会非常严收.导致企业市场经营搏有很大的不确定性和风险:但存在私有产权政府却因为其有行政强制力.可在短时期内发挥非生产力址筹集资本.开办企业井增加政府投资对经济的推动力。此外.如果缺乏完善的税收与财政制度安排.则有可能会异致社会经济秩序不往定。而高效市场经济之所以能够正常运行是因为在某经济系统中一心R要的制度规则使得交易的后果可预期和有保证，井能够使多方受益。

早期理论界对基于产权分离的委托代理理论的研究都是以公众公司股权高度分散作为前提.主要研究的内容是外部股东与管理层之间的利益冲突所异致的代理问题;而自20世纪2Z}:年代以来.代理理论转向盐研究股权相对集中前提下大股东与小股东之间的利益冲突所异致的代理问题。法律对投资者保护作为一种治理机制的作用尤其得到了高度重视。但代理理论仍然存在研究视角不足的问题，存在私有产权如研究中始终以公司内部人和外部人之间的利益冲突作为逻辑主线，而忽略了因企业合约【顺丰电话】的高度不完备和信.Q.不对称所异致的企业剩余索取权和剩余控制权配置不当、逆向选择和道德风P以及机会主义行为等因欢可能会加剧利益冲突.从而恶化了公司所有者与竹理者的委托代理问题.存在私有产权并因为两者最终目标背离的问题难以解决而最终扩大一f代理成本(王力军，2007)。本书在理论与实证研究部分从不1.1角度探讨了我国1:市公司现有的制度背景下存在的代理人权益保护问题与拜体约束形式—独立审计行为对会计信息质址的深层次影响问题，并着派研究了法制环境能否通过约束会计信息质旦及对于投资者保护是否是一种有效率的治理机制与ik要的影响因众等问题。